Q.元々ついていた設備(エアコン、照明器具など)を自分で取り換えてもいいのでしょうか。

A.元々ついていた設備の交換、処分は家主の承諾が必要になります。

設備は家主所有物なので基本的に勝手に交換、処分はしてはいけません。