不動産の売却・査定

不動産の売却に関するこで、
悩んでいませんか？

大事にしてきた不動産を売却したい…
不動産（土地・建物）がまだ売れない。
売却に時間をかけたくない…
当社では、不動産の売買・賃貸はもちろん、物件の管理サービスや相続のことなど、
さまざまなご相談をうけたまわっております。

不動産のことでお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

FIVE SUPPORTすまいの大進、５つの売却サポート

SUPPORT – 01

1.豊富な広告展開

不動産を販売するには、広告が大事。
すまいの大進は、情報誌、看板、インターネット、新聞、チラシなど、豊富な広告を展開しています。
短期間で、効率よく販売するなら、ぜひ弊社へ。

SUPPORT – 02

2.査定無料

すまいの大進なら、査定無料！
あなたの不動産を、どこよりも好条件、迅速に査定いたします。狭小地、ワケあり物件、なぜかなかなか売れない物件等、まずは専門家の目で。

SUPPORT – 03

3.専門家との連携

司法書士、土地家屋調査士、税理士、建築士等、専門家ネットワークが、すまいの大進の査定、販売をバックアップ。
正確、迅速、安心の不動産販売を実現します。

SUPPORT – 04

4.秘密厳守

すまいの大進は、秘密厳守。営業中のお店、入居中のマンション・自宅など、入居者情報の漏洩はございません。

SUPPORT – 05

5.即日対応

すまいの大進なら「今日これから」歓迎！即日訪問可能です。土日も営業しているので、ご都合に合わせてご連絡下さい。

SUPPORT – 06

いますぐご相談ください

不動産を求めたいお客様が現在、増えています。
「不動産を売りたい！」とお考えの方へご相談ください。

FLOW売却の流れ

1.査定（適切な価格査定）

お電話または無料査定フォームにてお気軽にお問い合わせください。お客様の物件を調査します。調査の結果を踏まえて、当社で査定を行います。

2.売却価格のご決定

売却価格のご提示をさせて頂きます。

3.販売活動

情報誌、看板、インターネット、新聞、チラシなど、豊富な広告を展開して販売します。

4.ご成約

ご提示価格が合意に至れば契約の手続きをいたします。買取価格が残念ながら合意に至らない場合は、仲介で売却も承ります。

5.お引越し

タイミングを見てお引越しをして頂きます。新しい物件のご紹介も可能です。

6.物件お引渡し

残代金の授受、登記書類授受・申請、物件の引渡しを行います。

「売る」場合の査定ポイントはココ！

不動産を売る際、一般的に以下のようなポイントが査定されます。ご自身の物件の価値を図る目安にして下さい。

築年数は何年程度経っている物件なのか？
耐震構造が取られているかどうか？
地盤が良い地域かどうか？
使い勝手の良い間取りとなっているかどうか？
キッチン、トイレ、洗面、バス等の水回りの配置は適切かどうか？
給排水管の漏水は無いか？
結露の発生状況はどうか？
眺望、通風、採光、騒音条件はどうか？
ベランダ、ポーチ等、専用使用部分はどうか？
物件の外観はオーソドックスなものなのかどうか？
エレベーターの有無、またはそのメーカーはどこか？
共有部分の管理状況はどうか？
駐車場の空き状況はどうか？また、駐車場は平置か機械式か？
駐輪場、ゴミ置き場の場所は適切か？また、きちんと整理されているか？
管理会社の規模及び管理形態が良いかどうか？
管理費・修繕積立金等、毎月の固定支出が多い物件かどうか？
修繕積立金は、規模に応じた積み立てがなされているかどうか？
今後の大規模修繕工事の予定とそれに伴う支出予定はどうなっているか？
両隣、同フロア、上下階の人はどのような人が入居している物件なのか？
物件が位置する学区域の学校の評判はどうか？
最寄の医療機関はどのような規模のものがあるのか？また、その評判はどうか？
最寄の商店街は実際に利用できるかどうか？
地域の将来性はどうか？
価格変動の大きい地域かどうか？　etc…